• Články
  • Internet
  • Mapy
  • Recepty
Nedeľa, 18.5.2025Meniny má Viola
11°Bratislava

Predajte svoju nehnuteľnosť rýchlejšie a za vyššiu cenu

  • 13:37 27.03.2015
  • Bratislava
Predajte svoju nehnuteľnosť rýchlejšie a za vyššiu cenu

Zdĺhavému prenájmu alebo predaju nehnuteľnosti sa vo veľkom počte prípadov dá jednoducho predísť. Na Slovensku stále relatívne neznámy pojem homestaging má doslova fascinujúce výsledky.

„Z našich skúseností vyplýva, že homestagingom upravená nehnuteľnosť sa predá až o 78% rýchlejšie a to za cenu vyššiu až o 7% ako nehnuteľnosť bez úprav,“ hovorí Jacqueline Brandisová z Homestage.sk. Podstatou homestagingu je totiž pripraviť nehnuteľnosť tak, aby bola zaujímavá pre čo najširší okruh ľudí. Jedná sa o dobre premyslené zásahy do interiéru, ktoré nemusia byť vôbec finančne náročné.

„Klienti jednoznačne kupujú pocitovo. Slováci si zatiaľ plne neuvedomujú, že ich podvedomie sa rozhoduje rýchlejšie než ich racionálny úsudok“, vysvetľuje Henrieta Lukovicsová z RE/MAX Gold, Bratislava. O skutočnej kúpe nehnuteľnosti sa ľudia rozhodujú v prvých 10 sekundách. Čo rozhodne? Zubné kefky na umývadle, hračky na vani, bielizeň na sušiaku. „Potenciálnych klientov výrazne odrádza, ak na fotografiách a aj pri samotnej obhliadke je nehnuteľnosť zaplnená osobnými vecami, prípadne je v interiéri neporiadok,“ potvrdzuje Andrea Smolinská z RE/MAX Happy, Bratislava.

Proces predaja alebo prenájmu začína zverejnením ponuky na internete. Už v tomto kroku sa môžete pričiniť o to, že kupujúci na obhliadku ani nepríde. Jednou z najčastejších chýb sú nekvalitné fotografie. „Často sa stretávame s nejasnými, rozmazanými, jedným slovom neprofesionálnymi fotkami, nafotenými na mobilný telefón. Takéto fotografie nedostatočne reprezentujú daný objekt a jeho silné stránky, často poukazujú skôr na jeho nedostatky, alebo ich dokonca vytvárajú,“ dodáva Henrieta Lukovicsová.

„Predávajúci alebo prenajímajúci by si mali uvedomiť, že investíciou do profesionálnych fotografií a finančne nenáročnej úpravy interiéru finančne netratia, naopak získavajú konkurenčnú výhodu bez nutnosti znižovania ceny nehnuteľnosti. Na prvom dojme vždy záleží,“ uzatvára Patrícia Štofová z Homestage.sk.

Užitočné rady pri prenájme alebo predaji nehnuteľnosti:

- Z kuchyne a kúpeľne odstráňte kozmetiku, drogériu, čistiace prostriedky, detské hračky.
- Kúpte pekné farebné prehozy na posteľ, nové uteráky. Interiér vyzdobte čerstvými kvetmi.
- Byt či dom dobre vyvetrajte, prípadne s citom použite nevtieravé osviežovače vzduchu.
- Investujte do kvalitných fotografií. Urýchlia predaj alebo prenájom vašej nehnuteľnosti. Finančná investícia sa vráti v podobe rýchlej akcie.
- Pred fotením nehnuteľnosti rovnako ako v prípade osobnej obhliadky odstráňte všetky osobné veci do skriniek.
- Pamätajte: Osloviť emócie kupujúceho je veľmi dôležité od prvého momentu.
- Zvážte aj moderný spôsob ponuky predaja alebo prenájmu - natočenie video prezentácie nehnuteľnosti. Je to čoraz vyhľadávanejší spôsob prezentácie medzi potenciálnymi záujemcami.

Zdroj: Teraz.sk, spravodajský portál TASR/PR
Najnovšie v kategóriiViac článkov
Aké dámske topánky budú v móde na jar 2025?

Aké dámske topánky budú v móde na jar 2025?

15:42 28.03.2025Tlačové správy

Členkové čižmy sú ideálnou obuvou do jarného počasia. Sú ideálne pre elegantný aj menej formálny štýl.

Ako BLIK uľahčuje online nakupovanie na Slovensku? Rýchlosť a komfort online platieb

Ako BLIK uľahčuje online nakupovanie na Slovensku? Rýchlosť a komfort online platieb

14:51 07.03.2025Tlačové správy

Online nakupovanie je čoraz populárnejšie na celom svete a ani Slovensko nie je výnimkou.

Ktoré práce pri renovácii bytu alebo domu prenechať profesionálom?

Ktoré práce pri renovácii bytu alebo domu prenechať profesionálom?

12:00 07.03.2025Tlačové správy

Hoci si mnohí myslia, že väčšinu prác týkajúcich sa renovácie bytu alebo domu zvládnu sami, čím si ušetria peniaze, nie je to tak.

Interní a externí účtovníci: Čo je pre vašu spoločnosť najlepšie?

Interní a externí účtovníci: Čo je pre vašu spoločnosť najlepšie?

8:18 07.03.2025Tlačové správy

Každá spoločnosť, malá aj veľká, rieši rovnakú otázku - kto bude zodpovedný za vedenie účtovníctva a miezd? Mali by ste zamestnať vlastného účtovníka alebo sa spoľahnúť na externú spoločnosť?

4 seriály inšpirované skutočnými udalosťami, ktoré vás chytia

4 seriály inšpirované skutočnými udalosťami, ktoré vás chytia

19:37 16.12.2024Tlačové správy

Chcete sa ponoriť do fascinujúceho sveta skutočných príbehov prenesených na televíznu obrazovku?