• Články
  • Internet
  • Mapy
  • Recepty
Piatok, 23.8.2019Meniny má Filip
21°Bratislava

Mladomanželská pôžička môže pomôcť na dofinancovanie aj opravu bývania

  • 13:21 21.07.2019
  • Bratislava
Mladomanželská pôžička môže pomôcť na dofinancovanie aj opravu bývania

Od začiatku mesiaca sa môžu mladomanželia na Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB) obracať so žiadosťami o mladomanželskú pôžičku.

Podľa odborníka je okruh poberateľov výrazne obmedzený nielen vekom a termínom svadby, ale takisto príjmom a limitmi pre veľkosť nehnuteľnosti. Výraznou pomocou je však odpustenie 2000 eur pri narodení dieťaťa.

ŠFRB potvrdil, že ľudia o pôžičky záujem majú. „Od schválenia novely zákona o ŠFRB denne odpovedáme na otázky záujemcov o mladomanželskú pôžičku. V súlade s platnou legislatívou môžu od 1. júla 2019 mladomanželia podávať ŠFRB písomné žiadosti na tento druh podpory,“ priblížil pre TASR generálny riaditeľ ŠFRB Juraj Kurňavka. Zároveň objasnil, že miestom podania žiadosti je mestský úrad v sídle okresu, v ktorom sa nehnuteľnosť, o financovanie ktorej majú páry záujem, nachádza. ŠFRB zatiaľ registruje v systéme prvé tri podané žiadosti, ku koncu júla alebo začiatkom augusta by však čísla mohli byť presnejšie.

Finančný analytik OVB Allfinanz Slovensko Marián Búlik pri nových pôžičkách vidí výhody aj nevýhody. „Mladomanželská pôžička môže pri menších bytoch v mestách a na vidieku poslúžiť ako hlavný úver pri kúpe. Pri drahších bytoch v krajských mestách zase pomôže s dofinancovaním kupovanej nehnuteľnosti. V porovnaní napríklad so spotrebným úverom to môže byť lacnejšie riešenie,“ hodnotí Búlik.

Za najväčší benefit považuje odpustenie 2000 eur z istiny úveru pri narodení dieťaťa. Búlik vysvetľuje, že túto sumu už rodina nebude musieť vracať a vďaka zníženému zostatku úveru jej klesne aj splátka. Benefit platí do počtu až troch detí. V prípade, že úver bol poskytnutý na zaobstaranie bytu staršieho ako tri roky alebo na stavebnú úpravu bytu, suma odpustenej časti úveru nesmie presiahnuť 6000 eur.

Podmienky pôžičiek sú podľa odborníka nastavené výhodnejšie ako v bankách. Prvých 15.000 eur si mladý pár požičia pri garantovanom úroku jedného percenta, zvyšok sumy do maximálne 75.000 eur s 2 % úrokom. Maximálna suma nesmie presiahnuť 75 % hodnoty najviac trojročnej kupovanej nehnuteľnosti. Pri kúpe staršieho bytu sa podľa odborníka dá získať už len 50.000 eur, pri rekonštrukcii už len 30.000 eur. Založená nehnuteľnosť musí mať hodnotu minimálne 1,3-násobku požadovaného úveru. „Mladomanželská pôžička môže pokryť celé dofinancovanie pri kúpe zánovného bytu v hodnote 75.000 eur alebo zabezpečiť polovicu chýbajúcej sumy pri byte s hodnotou 150.000 eur. Pri drahších nehnuteľnostiach bude dôležité skoordinovať žiadosť o pôžičku s ďalším úverom tak, aby dokázal pokryť celú kúpnu cenu a zároveň financie získal klient v správnom čase,“ odporúča Búlik.

Pozor si však treba dať na maximálne podlahové plochy. ŠFRB poskytuje pôžičku na byty do 80 štvorcových metrov (m2). Pri rodinnom dome je to najviac 120 m2.

Žiadateľov o úver tak podľa odborníka pomerne výrazne „preriedia“ obmedzenia. Popri veku manželov do 35 rokov je to najmä termín sobáša. Požiadať o úver možno najneskôr do 12 mesiacov od svadby. Mladí ľudia so svadbou v zimných mesiacoch a na jar budú mať podľa Búlika menej času na žiadosť, keďže tie sa budú podávať každoročne len od apríla do konca októbra. Aktuálne môžu ľudia podávať žiadosti tiež len do konca októbra.

Celkový príjem rodiny nesmie prevýšiť štvornásobok životného minima pre domácnosť. Rozhodujúcim obdobím je predchádzajúci kalendárny rok. K žiadosti si treba nechať potvrdiť doklad o príjme za uplynulý rok a k tomu vypísať druhý formulár, dostupný na webstránke ŠFRB. K týmto dokladom treba na mestský úrad priniesť aj občiansky preukaz a originál sobášneho listu. Pracovník úradu má až 10 dní na zaregistrovanie žiadosti do elektronického príjmu žiadostí.

ŠFRB bude na pôžičky vyčleňovať 15 miliónov eur na kalendárny rok. Najväčším rizikom týchto úverov podľa Búlika bude pravdepodobne ich nedostatok. „Dopyt môže byť oveľa vyšší. Kľúčové je pripraviť si potrebné dokumenty a podať žiadosť čím skôr,“ odporúča Búlik.

Zdieľať tento článok na Facebooku
Zdroj: Info.sk, TASR
Najnovšie v kategóriiViac článkov
V Commerzbank zvažujú zrušenie ďalších 1800 až 2500 pracovných miest

V Commerzbank zvažujú zrušenie ďalších 1800 až 2500 pracovných miest

DNES - 10:03Ekonomické

V nemeckej banke Commerzbank diskutujú o zrušení ďalších 1800 až 2500 pracovných miest. Uviedol to v piatok ekonomický denník Börsen-Zeitung, ktorý sa odvolal na zdroje z banky.

Matečná: Likvidácia afrického moru ošípaných bude finančne náročná

Matečná: Likvidácia afrického moru ošípaných bude finančne náročná

VČERA - 16:25Ekonomické

Likvidácia afrického moru ošípaných bude podľa slov ministerky finančne náročná, no nevyhnutná.

Koalícia bude podľa Fica pokračovať aj po vypršaní koaličnej dohody

Koalícia bude podľa Fica pokračovať aj po vypršaní koaličnej dohody

VČERA - 12:25Ekonomické

Vládna koalícia bude pokračovať ďalej aj v prípade vypršania koaličnej dohody. Zdôraznil to predseda Smeru-SD Robert Fico na štvrtkovej tlačovej konferencii.

RegioJet plánuje zavedenie priameho vlakového spojenia z ČR na Ukrajinu

RegioJet plánuje zavedenie priameho vlakového spojenia z ČR na Ukrajinu

VČERA - 12:16Ekonomické

Súkromný dopravca RegioJet plánuje od júna 2020 zaviesť priame vlakové spojenie z Českej republiky na Ukrajinu.

Smer-SD chce upraviť vymáhanie a podmienky náhradného výživného

Smer-SD chce upraviť vymáhanie a podmienky náhradného výživného

VČERA - 12:11Ekonomické

Koaličná strana Smer-SD chce upraviť vymáhanie a výšku náhradného výživného na Slovensku.