Sprísňujú sa podmienky pre správcov bytových domov

Správa bytov na Slovensku by sa mala skvalitniť. Počíta s tým nový zákon o správcoch bytových domov, ktorý nadobúda účinnosť od Nového roka. Právna norma prináša register správcov i povinné odborné skúšky.

Zákon zavádza minimálne požiadavky odbornosti pre výkon činnosti správcov, ktorí budú musieť absolvovať vzdelávanie a povinné odborné skúšky. Ministerstvo výstavby bude zároveň viesť verejne dostupný zoznam správcov. Doteraz bola správa bytových domov voľnou živnosťou, po novom sa bude viazať na zápis v tomto registri. Pri opakovanom porušení povinností bude možné správcu zo zoznamu vyčiarknuť.

Správu bytových domov, teda ich prevádzku a údržbu v súčasnosti upravuje zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov. Zabezpečujú si ju buď sami majitelia prostredníctvom spoločenstva vlastníkov bytov, alebo prostredníctvom profesionálneho správcu.

Ministerstvo upozornilo, že nová legislatíva rieši len základné technické podmienky podnikania pri správe cudzieho majetku. "Zákonom sa nemení výkon správy bytových domov ako taký, ale upravujú sa iba podmienky činnosti správcov, ktorí poskytujú uvedené služby vlastníkom bytových domov, čiže poskytujú služby pri správe cudzieho majetku," vysvetlil rezort výstavby.

Pre zdôraznenie funkcie spoločenstva vlastníkov bytov a nebytových priestorov ako samosprávy vlastného majetku všetkými vlastníkmi sa dopĺňa podmienka vlastníctva alebo spoluvlastníctva bytu či nebytového priestoru v bytovom dome pre predsedu spoločenstva.