• Články
  • Internet
  • Mapy
  • Recepty
Štvrtok, 17.10.2019Meniny má Hedviga
Bratislava

Rast cien a menšia ponuka znížili v Bratislave záujem o byty

  • 11:05 12.10.2019
  • Bratislava
Rast cien a menšia ponuka znížili v Bratislave záujem o byty

Bratislavský trh s bytmi zaznamenal v 3. štvrťroku dva nové pokrízové rekordy, a to v minimálnom počte voľných bytov v ponuke, a zároveň v ich najvyššej priemernej cene.

V medziročnom porovnaní sa počas uplynulého kvartálu v hlavnom meste predalo o pätinu menej bytov, vyplýva z analýzy realitnej spoločnosti Lexxus.

Na základe prvých dát bolo v mesiacoch júl až september zazmluvnených len niečo okolo 681 bytov. Medzikvartálne tak ide o pokles o 18,1 % a medziročne sa počet predaných bytov znížil o 24,3 %,“ uviedol marketingový špecialista realitnej spoločnosti Michal Moricz. Najväčší záujem bol o byty v druhom bratislavskom okrese, kde sa predalo 179 bytov, najmenej, 76 bytov, sa predalo v treťom okrese.

Počas tretieho kvartálu pokračoval aj pokles počtu voľných bytov v ponuke. Podľa realitnej spoločnosti ide o nové pokrízové minimum. Medzikvartálne sa znížil počet voľných bytov o 5,6 % a v medziročnom porovnaní sa ich ponuka prepadla až o 28,8 %.

Pokles dopytu je zjavne odrazom čoraz menšej a málo pestrej ponuky nových voľných bytov v Bratislave. Ďalšou príčinou je neustály rast cien, rovnako ako aj nedostatok nehnuteľností s úrovňou dostupných cien a zložitejší prístup k hypotékam,“ spresnil Peter Ondrovič, risk manažér a odhadca cien nehnuteľností spoločnosti Lexxus.

Priemerná cena voľných bytov pritom neustále rastie. V sledovanom období dosiahla hodnotu 2424 eur bez dane z pridanej hodnoty (DPH) za štvorcový meter (m2), čo je najvyššia zaznamenaná cena v pokrízovom období. Medzikvartálne sa zvýšila o 55 eur bez DPH/m2, alebo o 2,3 %. V medziročnom porovnaní ide o nárast až vo výške ôsmich percent. Cena predaných bytov dosiahla úroveň 2217 eur bez DPH/m2. Medzikvartálne sa zvýšila o 37 eur, alebo o 1,7 %. Priemerná cena voľných bytov vzrástla vo všetkých okresoch, najvýraznejšie však v treťom bratislavskom okrese - medzikvartálne až o 4,9 %, najmenej v prvom bratislavskom okrese, a to o 1,2 %.

V Bratislave boli počas tretieho kvartálu v ponuke nové byty v 96 developerských projektoch. Na trh tak v treťom kvartáli pribudlo 511 nových bytov. Až 13 developerských projektov ukončilo svoj predaj z dôvodu vypredania ponuky. Podiel počtu voľných rozostavaných bytov na celkovom objeme voľných bytov na trhu novostavieb vzrástol na úroveň 91,2 % %. V druhom kvartáli tohto roka to bolo 89,7 %.

Zdieľať tento článok na Facebooku
Zdroj: Info.sk, TASR
Najnovšie v kategóriiViac článkov
SaS: Hrozí, že Slovensko na konci tohto roka príde o vyše 130 miliónov eur z eurofondov

SaS: Hrozí, že Slovensko na konci tohto roka príde o vyše 130 miliónov eur z eurofondov

VČERA - 12:29Ekonomické

Slovensko neustále prichádza o peniaze pri eurofondoch. Hrozí, že na konci tohto roka príde o viac ako 130 miliónov eur. Uviedol to predseda SaS Richard Sulík na stredajšej tlačovej konferencii.

Poslanci SaS chcú zrušiť oslobodenie uhlia na energetické účely od dane

Poslanci SaS chcú zrušiť oslobodenie uhlia na energetické účely od dane

14:33 15.10.2019Ekonomické

Okrem boja proti klimatickým zmenám poslanci argumentujú aj rozpočtom Slovenskej republiky.

Spôsob výpočtu minimálneho dôchodku na Slovensku sa má zmeniť

Spôsob výpočtu minimálneho dôchodku na Slovensku sa má zmeniť

10:55 15.10.2019Ekonomické

Sociálny výbor odobril rast minimálneho dôchodku, opozícia upozorňuje na riziká.

Teplý začiatok jesene úspory na vykurovaní nemusí priniesť

Teplý začiatok jesene úspory na vykurovaní nemusí priniesť

10:38 13.10.2019Ekonomické

Mimoriadne teplý september ani babie leto v októbri pravdepodobne výraznejšie úspory za vykurovanie neprinesú.

Poslancov čaká reforma nemocníc aj zavedenie 365-dňovej diaľničnej známky

Poslancov čaká reforma nemocníc aj zavedenie 365-dňovej diaľničnej známky

9:04 13.10.2019Ekonomické

Reforma nemocníc, ale aj zavedenie 365-dňovej diaľničnej známky či predĺženie moratória na zverejňovanie predvolebných prieskumov.