• Články
  • Internet
  • Mapy
  • Recepty
Pondelok, 20.1.2020Meniny má Dalibor
Bratislava

Stavebné sporenie funguje od začiatku roka podľa nových podmienok

  • 11:06 12.01.2019
  • Bratislava
Stavebné sporenie funguje od začiatku roka podľa nových podmienok

Stavebné sporenie na Slovensku funguje od začiatku roka podľa nových podmienok. Najzásadnejšou zmenou je nastavenie štátnej prémie, ktorá od januára 2019 klesla z 5 % na 2,5 % z ročného vkladu. Podľa OVB Allfinanz Slovensko môžu viaceré zmeny prispieť k zníženiu atraktívnosti tohto typu sporenia.

Štát od 1. januára 2019 zrušil štatút priateľských sporiteľov. Ľudia, ktorí sa po šiestich rokoch sporenia mohli rozhodnúť, ako využijú svoje úspory, túto voľnosť stratia. Podľa finančného analytika Mariána Búlika je to chybný krok, keďže v praxi je mnoho prípadov, keď ľudia po šiestich rokoch nakoniec využili financie na zlepšenie alebo zaobstaranie svojho bývania, aj keď to pôvodne neplánovali. „Ich peniaze budú v systéme stavebného sporenia určite chýbať, čo môže zhoršiť podmienky poskytovania úverov pre ostatných klientov sporiteľní,“ myslí si Búlik.

Najzásadnejšou zmenou je však nastavenie štátnej prémie. Na získanie plnej štátnej prémie vo výške 70 eur, bude musieť klient podľa Búlika počas roka vložiť na svoj sporiaci účet 2800 eur. Pre mnohých to však môže byť nereálne. Štátna prémia sa navyše po novom bude vyplácať plnoletým osobám iba v prípade, ak ich priemerný mesačný príjem za kalendárny rok neprekročí 1,3-násobok priemernej mzdy v národnom hospodárstve. „Človek s nižším príjmom ťažko zvládne odložiť mesačne do stavebného sporenia 233 eur. Výsledok je jasný. Plnú prémiu nebude čerpať takmer nikto,“ očakáva Búlik.

Na druhej strane, v posledných rokoch rastie počet ľudí, pre ktorých nie je motiváciou štátna prémia a ktorí si do stavebného sporenia odkladajú stále vyššie sumy, aby si nasporili na dofinancovanie hypotéky. Motiváciou je úver zo stavebnej sporiteľne. Niektoré z nich ich ponúkajú so splatnosťou až 30 rokov a bez založenia nehnuteľnosti až do 50.000 eur. Podľa Búlika je dofinancovanie stavebným úverom výrazne lacnejším spôsobom ako napríklad spotrebný úver z banky s maximálnou splatnosťou 8 rokov a vyššími úrokmi. „Na týchto podmienkach sa zatiaľ nič nemení. Otázne však je, dokedy stavebné sporiteľne dokážu udržať podmienky v čase nafukujúcej sa realitnej bubliny a pri narušenom, takmer tri desaťročia budovanom biznis modeli,“ konštatuje Búlik.

Poskytnutie štátnej podpory musí byť tiež viazané na použitie nasporených prostriedkov na stavebné účely. Preto došlo k zrušeniu inštitútu tzv. priateľských sporiteľov, ktorý podľa rezortu financií výrazne deformoval trh podpory bývania. Priateľskí sporitelia nemuseli ako jediný subjekt na trhu dokladovať, že prostriedky naozaj použili na stavebné účely, rekonštrukciu či kúpu nehnuteľnosti. Po novom sa poskytnutie štátnej prémie viaže na podmienku, že sa prostriedky získané stavebným sporením vrátane štátnej prémie použijú výlučne na stavebné účely. Po novom sa vylúčil aj nárok na štátnu prémiu pre stavebného sporiteľa počas čerpania a splácania medziúveru. Novinkou je aj osobitné limitovanie nároku na štátnu prémiu v prvom roku sporenia.

Najvýhodnejšou kombináciou pre financovanie bývania podľa Búlika zostane aj v roku 2019 kombinácia 80 % hypotéky a stavebného úveru. „Naopak, 90 % hypotéka a pôžička zo stavebnej sporiteľne bude stále drahšou voľbou. Prakticky všetky banky totiž takýto úver už dnes predražujú cez úrokovú prirážku vo výške 0,4 % až 0,6 %. Financovanie cez 80 % hodnoty bez prirážky už dnes na Slovensku neposkytuje takmer žiadna banka,“ tvrdí Búlik. Zároveň dodal, že podmienky budú ešte prísnejšie, keď podiel hypoték nad 80 % ceny nehnuteľnosti k 1. júlu 2019 klesne len na 20 %.

Zdieľať tento článok na Facebooku
Zdroj: Info.sk, TASR, Foto: TASR
Najnovšie v kategóriiViac článkov
Až 70 % Slovákov vlastní nehnuteľnosť, ktorá nie je zaťažená hypotékou

Až 70 % Slovákov vlastní nehnuteľnosť, ktorá nie je zaťažená hypotékou

VČERA - 13:29Ekonomické

Slovensko patrí v rámci 28 krajín Európskej únie k tým, kde je jeden z najvyšších podielov ľudí, ktorí vlastnia nehnuteľnosť a nie sú zaťažení hypotékou.

NDS nakúpi zvislé dopravné značky za takmer 7 mil. eur bez DPH

NDS nakúpi zvislé dopravné značky za takmer 7 mil. eur bez DPH

VČERA - 9:39Ekonomické

Národná diaľničná spoločnosť nakúpi zvislé dopravné značky za takmer 7 miliónov eur bez dane z pridanej hodnoty.

Komárno ako prvé mesto na Slovensku zaviedlo bezplatnú MHD

Komárno ako prvé mesto na Slovensku zaviedlo bezplatnú MHD

14:01 18.01.2020Ekonomické

Mesto Komárno ako prvé na Slovensku zaviedlo od začiatku tohto roka bezplatnú autobusovú hromadnú dopravu.

Slováci v roku 2019 najčastejšie trávili dovolenku v týchto troch krajinách

Slováci v roku 2019 najčastejšie trávili dovolenku v týchto troch krajinách

10:10 18.01.2020Ekonomické

Slováci mali v roku 2019 najväčší záujem stráviť dovolenku v Turecku či Egypte. Na treťom mieste bolo Grécko.

ÚHS: Klietkové chovy považujeme aj pre vtáčiu chrípku za najbezpečnejšie

ÚHS: Klietkové chovy považujeme aj pre vtáčiu chrípku za najbezpečnejšie

11:01 17.01.2020Ekonomické

Veľkochovy hydiny na Slovensku fungujú v uzatvorených halách, aj preto sa v nich vtáčia chrípka zatiaľ neobjavila. Uviedol to v piatok na tlačovej besede riaditeľ Únie hydinárov Slovenska (ÚHS) Daniel Molnár.