• Články
  • Internet
  • Mapy
  • Recepty
Nedeľa, 20.1.2019Meniny má Dalibor
-2°Bratislava

Stavebné sporenie funguje od začiatku roka podľa nových podmienok

  • 11:06 12.01.2019
  • Bratislava
Stavebné sporenie funguje od začiatku roka podľa nových podmienok

Stavebné sporenie na Slovensku funguje od začiatku roka podľa nových podmienok. Najzásadnejšou zmenou je nastavenie štátnej prémie, ktorá od januára 2019 klesla z 5 % na 2,5 % z ročného vkladu. Podľa OVB Allfinanz Slovensko môžu viaceré zmeny prispieť k zníženiu atraktívnosti tohto typu sporenia.

Štát od 1. januára 2019 zrušil štatút priateľských sporiteľov. Ľudia, ktorí sa po šiestich rokoch sporenia mohli rozhodnúť, ako využijú svoje úspory, túto voľnosť stratia. Podľa finančného analytika Mariána Búlika je to chybný krok, keďže v praxi je mnoho prípadov, keď ľudia po šiestich rokoch nakoniec využili financie na zlepšenie alebo zaobstaranie svojho bývania, aj keď to pôvodne neplánovali. „Ich peniaze budú v systéme stavebného sporenia určite chýbať, čo môže zhoršiť podmienky poskytovania úverov pre ostatných klientov sporiteľní,“ myslí si Búlik.

Najzásadnejšou zmenou je však nastavenie štátnej prémie. Na získanie plnej štátnej prémie vo výške 70 eur, bude musieť klient podľa Búlika počas roka vložiť na svoj sporiaci účet 2800 eur. Pre mnohých to však môže byť nereálne. Štátna prémia sa navyše po novom bude vyplácať plnoletým osobám iba v prípade, ak ich priemerný mesačný príjem za kalendárny rok neprekročí 1,3-násobok priemernej mzdy v národnom hospodárstve. „Človek s nižším príjmom ťažko zvládne odložiť mesačne do stavebného sporenia 233 eur. Výsledok je jasný. Plnú prémiu nebude čerpať takmer nikto,“ očakáva Búlik.

Na druhej strane, v posledných rokoch rastie počet ľudí, pre ktorých nie je motiváciou štátna prémia a ktorí si do stavebného sporenia odkladajú stále vyššie sumy, aby si nasporili na dofinancovanie hypotéky. Motiváciou je úver zo stavebnej sporiteľne. Niektoré z nich ich ponúkajú so splatnosťou až 30 rokov a bez založenia nehnuteľnosti až do 50.000 eur. Podľa Búlika je dofinancovanie stavebným úverom výrazne lacnejším spôsobom ako napríklad spotrebný úver z banky s maximálnou splatnosťou 8 rokov a vyššími úrokmi. „Na týchto podmienkach sa zatiaľ nič nemení. Otázne však je, dokedy stavebné sporiteľne dokážu udržať podmienky v čase nafukujúcej sa realitnej bubliny a pri narušenom, takmer tri desaťročia budovanom biznis modeli,“ konštatuje Búlik.

Poskytnutie štátnej podpory musí byť tiež viazané na použitie nasporených prostriedkov na stavebné účely. Preto došlo k zrušeniu inštitútu tzv. priateľských sporiteľov, ktorý podľa rezortu financií výrazne deformoval trh podpory bývania. Priateľskí sporitelia nemuseli ako jediný subjekt na trhu dokladovať, že prostriedky naozaj použili na stavebné účely, rekonštrukciu či kúpu nehnuteľnosti. Po novom sa poskytnutie štátnej prémie viaže na podmienku, že sa prostriedky získané stavebným sporením vrátane štátnej prémie použijú výlučne na stavebné účely. Po novom sa vylúčil aj nárok na štátnu prémiu pre stavebného sporiteľa počas čerpania a splácania medziúveru. Novinkou je aj osobitné limitovanie nároku na štátnu prémiu v prvom roku sporenia.

Najvýhodnejšou kombináciou pre financovanie bývania podľa Búlika zostane aj v roku 2019 kombinácia 80 % hypotéky a stavebného úveru. „Naopak, 90 % hypotéka a pôžička zo stavebnej sporiteľne bude stále drahšou voľbou. Prakticky všetky banky totiž takýto úver už dnes predražujú cez úrokovú prirážku vo výške 0,4 % až 0,6 %. Financovanie cez 80 % hodnoty bez prirážky už dnes na Slovensku neposkytuje takmer žiadna banka,“ tvrdí Búlik. Zároveň dodal, že podmienky budú ešte prísnejšie, keď podiel hypoték nad 80 % ceny nehnuteľnosti k 1. júlu 2019 klesne len na 20 %.

Zdieľať tento článok na Facebooku
Zdroj: Info.sk, TASR, Foto: TASR
Najnovšie v kategóriiViac článkov
Tomáš: Hlasovanie o dôchodkovom strope už nemá zmysel odkladať

Tomáš: Hlasovanie o dôchodkovom strope už nemá zmysel odkladať

DNES - 16:35Ekonomické

Hlasovanie o zastropovaní veku odchodu do dôchodku by sa už nemalo odkladať.

Richter: Pri tvrdom brexite bude najdôležitejšie sociálne zabezpečenie

Richter: Pri tvrdom brexite bude najdôležitejšie sociálne zabezpečenie

VČERA - 14:14Ekonomické

V prípade čoraz aktuálnejšieho tzv. tvrdého brexitu by bolo z pohľadu rezortu práce potrebné realizovať dve legislatívne zmeny.

Nielen obchodníci, ale aj britské domácnosti si už robia zásoby pred brexitom

Nielen obchodníci, ale aj britské domácnosti si už robia zásoby pred brexitom

VČERA - 13:32Ekonomické

S blížiacim sa termínom brexitu sa stali novým hitom ostrovných domácností tzv. balíčky na prežitie za 300 libier (zhruba 340 eur).

 Merkelová vidí dôležitú úlohu digitalizácie vo výrobe potravín

Merkelová vidí dôležitú úlohu digitalizácie vo výrobe potravín

17:54 18.01.2019Ekonomické

Nemecká kancelárka Angela Merkelová očakáva zlepšenie výživy rastúceho počtu obyvateľov planéty a ochrany životného prostredia silnejšou digitalizáciou poľnohospodárstva.

Hornonitrianske bane Prievidza žalujú bojnické kúpele, domáhajú sa ochrany dobrej povesti

Hornonitrianske bane Prievidza žalujú bojnické kúpele, domáhajú sa ochrany dobrej povesti

14:39 18.01.2019Ekonomické

Najväčší zamestnávateľ na hornej Nitre sa na Okresnom súde v Prievidzi domáha ochrany dobrej povesti, a to pre vyjadrenia o ohrození podzemných vôd ťažbou uhlia.